Sie planen demnächst in die Schweiz zu ziehen und suchen nach einer Möglichkeit, eine Immobilie zu kaufen? Sie möchten in eine oder mehrere Immobilien in diesem Land investieren? Das ist eine gute Entscheidung. Damit widerspricht den Vorhersagen von Experten, die nach der Krise von 2020 eine Stagnation oder sogar einen Rückgang der Immobilienpreise vorausgesagt hatten. Wenn Sie vorhaben, eine Immobilie in der Schweiz zu kaufen, finden Sie hier einen Leitfaden, der Ihnen nützlich sein könnte.
Budget festlegen und Bedürfnisse klären
Bevor Sie mit der Suche nach einer Immobilie in der Schweiz beginnen, sollten Sie zunächst das Budget festlegen, das Sie dafür aufbringen können. Diese Information ist sehr wichtig, da sie den Immobilienmaklern eine Vorstellung davon gibt, welche Art von Immobilien Sie kaufen können. Sie können Sie also direkt zu einem haus zu verkaufen stehenden Haus führen, das in Ihr Budget passt. Um Ihr Budget genauer festzulegen, sollten Sie Ihre Kreditwürdigkeit und die Höhe Ihrer Eigenmittel (für dieses Projekt) berücksichtigen. Vergessen Sie auch nicht, die Immobilienverkaufsseiten zu durchsuchen, um eine Vorstellung von den in der Schweiz praktizierten Preisen zu bekommen. Die Unterstützung eines Immobilienmaklers ist bei diesen Schritten sehr hilfreich. Neben dem Preis ist es auch wichtig, dass Sie Ihre Bedürfnisse klären: die geografische Lage, die Raumgrößen, der Zustand der Immobilie, die Lärmbelastung, die Energieeffizienz, Schall- und Wärmedämmung usw. So sparen Sie wertvolle Zeit bei der Suche nach Ihrer zukünftigen Immobilie.
Auswahl der Immobilien und Besichtigung
Nachdem Sie Ihr Budget und Ihre Bedürfnisse klar dargelegt haben, wird Ihnen der Immobilienmakler eine Vielzahl von Häusern zum Verkauf in der Schweiz vorschlagen. Sie können dann eine Auswahl von zwei bis fünf Immobilien treffen. Nachdem die Auswahl getroffen wurde, müssen Sie nun Besichtigungen planen. Dies ist eine sehr wichtige Etappe, denn die Fotos, die den Anzeigen beigefügt sind, entsprechen nicht immer der Realität. Wenn es Ihr Zeitplan zulässt, zögern Sie nicht, vor Ort zu gehen, um alle Ecken jeder Immobilie zu besichtigen. Für diejenigen, die zu beschäftigt sind, ist es möglich, eine Video-Tour aus der Ferne zu machen. Achtung! Es wird empfohlen, während der verschiedenen Besichtigungen sehr aufmerksam zu sein. Stellen Sie Fragen, um die Vor- und Nachteile der Immobilie besser zu verstehen.
Einen Anwalt kontaktieren, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist
Wenn Sie sich nach den verschiedenen Besichtigungen für eine Immobilie entscheiden, sollten Sie einen Anwalt hinzuziehen, der überprüft, ob alles in Ordnung ist. Darüber hinaus überprüft er, ob die Immobilie frei von Schulden ist und ob der Eigentümer Baugenehmigungen hat. Schließlich ermöglicht Ihnen dieser Fachmann, eine klare Vorstellung von den Steuern zu bekommen, die Sie zahlen müssen.
Ein Kaufangebot machen
Sobald Sie sicher sind, dass alles in Ordnung ist, zögern Sie nicht, dem Verkäufer ein Kaufangebot zu machen. Es wird durch ein rechtliches Dokument konkretisiert, das den von Ihnen vorgeschlagenen Preis, die Gültigkeitsdauer Ihres Angebots, Ihre Rücktrittsfrist, die Art und Weise, wie der Kauf finanziert wird, und die Modalitäten der Antwort des Verkäufers angibt. Da es sich um ein rechtliches Dokument handelt, das Sie gegenüber dem Eigentümer verpflichtet, wird der Anwalt es überprüfen und genehmigen. Wenn es nicht gut verfasst ist, wird der Rechtsanwalt Ihnen helfen, ein neues vorzubereiten. Im Allgemeinen wird empfohlen, das Angebot über einen Immobilienmakler zu übermitteln. Sobald eine Einigung zwischen den beiden Parteien erzielt ist, müssen Sie nur noch das Geld überweisen und den endgültigen Kaufvertrag unterzeichnen. Diese letzte Operation muss vor einem Notar durchgeführt werden.
