Salzburg: Die Stadt von Mozart, Musik und Kultur. Die malerische Stadt am Nordrand der Alpen ist nicht nur Touristen-Magnet, sondern für viele ein Traumort für eine dauerhafte Bleibe. Das Leben in Salzburg lockt mit einer hohen Lebensqualität, einem umfassenden Kulturangebot und einem breiten Bildungsangebot. Die Vorzüge der Stadt werden hier kombiniert mit einer unmittelbaren Landnähe, die erholsame Auszeiten verspricht. Doch sprechen Medien immer wieder von einer schwierigen Wohnsituation in der Großstadt: hohe Mieten und Lebenshaltungskosten sind dabei nur ein Problem.
Mieten und Kaufen in Salzburg
Dass das Leben und vor allem das Wohnen in Salzburg teuer ist, lässt sich nach nur kurzer Online-Recherche schnell feststellen. Glaubt man digitalen Vergleichsportalen, liegt Salzburg in Sachen Mietkosten zwar hinter Metropolen wie Berlin und Frankfurt, aber beispielsweise vor Köln oder ostdeutschen Städten wie Leipzig. Im österreichischen Vergleich sollen die Durchschnittsmieten sogar über denen der Hauptstadt Österreich zu beziffern sein. Für ein Einzimmer-Apartment in der Stadtmitte bezahlt man so in Salzburg durchschnittlich 1.019 €. Außerhalb des Stadtkerns liegen die Mieten für eine gleichwertige Wohnung bei etwa 843 € monatlich. Soll es geräumiger sein, so zahlen Mieter für eine Dreizimmer-Wohnung in der Innenstadt rund 1590 €, außerhalb davon etwa 1333 €.
Die Immobilienpreise in Salzburg belaufen sich aktuellen Prognosen zufolge auf einen durchschnittlichen Kaufpreis von etwa 7.027 € pro Quadratmeter. Für eine 60 Quadratmeter große Wohnung ergibt sich mit einem für diese Größe durchschnittlichen Quadratmeterpreis von etwa 6.909 € ein Preis von 414.540 €. Hier spielen allerdings Faktoren wie Lage und Baujahr eine entscheidende Rolle, die den Preis weiter beeinflussen können. Zum Vergleich liegt der österreichische Durchschnitt bei circa 5.664 € pro Quadratmeter.
Dies bedeutet jedoch nicht, dass die Wohnungssuche in Salzburg gleich in einem finanziellen Desaster enden muss. Der Durchschnitt vereint sowohl Ausreißer nach unten als auch nach oben. Mit der Hilfe kompetenter Immobilienmakler in Salzburg gestaltet sich die Wohnungssuche in der Regel deutlich leichter, da diese auf individuelle Preisvorstellungen und sonstige Wünsche mit einem großen Angebot an Immobilien reagieren können.
Lebenshaltungskosten
Leben in Salzburg bedeutet jedoch nicht nur wohnen. Kosten für Lebensmittel, Transport, Freizeitaktivitäten wie Restaurantbesuche oder Sportvereine, Nebenkosten und Kleidung sind in Salzburg ebenfalls nicht zu unterschätzen. Laut Vergleichsportalen zahlt eine vierköpfige Familie monatlich 3.685,55 € an Lebenshaltungskosten, Miete ausgenommen. Je nach Wohnlage kann sich der finale Betrag dann auf etwa 5.019 € außerhalb des Zentrums und bis auf circa 5.275 € im Stadtkern belaufen. Für Single-Haushalte kommen zur Miete weitere 1.075 € an Lebenshaltungskosten hinzu. Bei diesen Angaben ist jedoch ein weiteres Mal zu beachten, dass lediglich der Durchschnitt herangezogen wird. Individuelle Lebensstile können deutlich vom Mittelwert abweichen.
Dabei unterliegen diese Werte einer steigenden Tendenz. Nicht zuletzt die Inflation trägt einen Teil dazu bei. Eine Studie des Salzburger Instituts für Raumordnung zeigt dabei, dass insbesondere die Wohnkosten einen immer größeren Teil des Haushaltseinkommens ausmachen. Während Salzburger im Jahr 2015 noch 29 % ihres Haushaltseinkommens für die Miete ausgaben, stieg der Wert zuletzt auf durchschnittlich 44 % an.
Wohnungsnot in Märchenstadt
Ein Phänomen zeigt das Problem des Wohnens in Salzburg am eindringlichsten. Immer wieder greifen Medien die Wohnungsnot in der Großstadt auf. So sind fortwährend mehr Menschen, darunter auch einige hundert Kinder und Jugendliche, von akuter Wohnungsnot betroffen. Dies geht aus der Wohnungsbedarfserhebung hervor und umfasst Personen, die aus verschiedenen Gründen eine neue Bleibe suchen. Dazu gehören beispielsweise Obdachlose, Menschen, die in Einrichtungen oder bei Freunden unterkommen müssen oder in unzumutbaren Wohnsituationen leben. Die Tendenz ist steigend, bei gleichzeitig unbekannter Dunkelziffer.
